سرویس خبر - سه شرط مهم ساخت خانه در باغ شامل حداقل مساحت یک هکتاری زمین، تایید ماهیت باغی آن و سند شش‌دانگ رسمی است. ...

به گزارش سرویس خبر جیرجیرک به نقل از فرادید - با افزایش تقاضا برای ساخت خانه های ویلایی در اراضی کشاورزی و باغی، سازمان های متولی از جمله وزارت جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی ضوابط سخت گیرانه تری را برای حفظ کاربری باغ ها وضع کرده اند.

بر اساس دستورالعمل های مصوب، ساخت هرگونه بنا در باغ تنها در صورت دارا بودن سه شرط اصلی امکان پذیر است.شرط نخست، مساحت زمین است. مطابق مقررات، زمین باید حداقل یک هکتار (ده هزار مترمربع) مساحت داشته باشد تا امکان بررسی درخواست احداث بنا وجود داشته باشد. زمین های کوچک تر از این حد نصاب، در رده باغ های خرد محسوب می شوند و اجازه ساخت بنا در آن ها داده نمی شود.

شرط دوم، ماهیت باغی زمین است. صرف وجود درخت یا فضای سبز به معنای باغ بودن نیست. طبق تعریف جهاد کشاورزی، باغ به زمینی گفته می شود که بخش عمده آن زیر کشت درختان مثمر یا غیرمثمر باشد و بهره برداری مستمر از آن انجام گیرد. کارشناسان موظف اند با بازدید میدانی، وضعیت واقعی زمین را بررسی و گزارش رسمی ارائه کنند.

سومین شرط، سند ششدانگ رسمی است. مالکان باید سند تک برگ یا ششدانگ رسمی به نام خود ارائه دهند تا مالکیت و حدود اربعه زمین به طور کامل مشخص شود. زمین هایی که دارای قولنامه یا سند منگوله دار قدیمی هستند، باید پیش از ارائه درخواست، مراحل قانونی تبدیل به سند رسمی را طی کنند.